物业管理收费审计
物业管理费的收入使用情况的真实性、合理性进行的专项审计。该报告通常提供给物业管理公司及业主委员会。我们有一整套行之有效的审计程序,以维护业主及物业管理公司双方的权益。
资料 类型 |
资 料 目 录 |
说 明 |
具备 (√) |
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账 务 类 资 料 |
1 |
会计报表及附注 |
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2 |
全部账目 |
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3 |
会计凭证 |
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4 |
科目余额表 |
1级至末级的期初、期末和累计发生额 |
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5 |
银行存款对账单、余额调节表 |
全部银行存款对账单 |
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6 |
房屋、车辆产权证明 |
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7 |
长短期投资,投资协议、被投资单位营业执照、被投资单位会计报表 |
截止会计报表日的被投资单位经审计会计报表 |
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8 |
长短期借款合同,抵押担保资料 |
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9 |
固定资产盘点表 |
标明固定资产各称、规格、数量、原值、预计残值、使用年限、折旧额、净值 |
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10 |
存货盘点表 |
截止会计报表日的盘点表,标明存货的名称、规格、数量、单价、总金额 |
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11 |
纳税申报表及缴款书 |
所有税种全年纳税资料 |
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12 |
发票使用情况汇总表 |
领购票号、金额;已使用的票号、金额;剩余的票号、金额 |
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备 查 类 资 料 |
13 |
营业执照 |
工商 |
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14 |
税务登记证 |
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15 |
组织机构代码证书 |
质量监督局 |
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16 |
财政登记证 |
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17 |
纳税鉴定文件、 享受优惠政策的文件 |
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18 |
公司章程、协议 |
工商备案 |
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19 |
空置、入住面积汇总表及明细表 |
被审期间各月 |
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20 |
物业管理费用收支明细表、物业应收已收物业管理费明细表 |
被审期间各月 |
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21 |
以前年度审计报告 |
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22 |
免收物业费的明细表及其协议 |
被审期间各月 |
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23 |
管理中心组织结构框架图、物业用房平面图、房屋使用状况 |
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24 |
公司与开发商签定的合同及与业主委员会签定的物业合同 |
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25 |
财务会计制度及相关内部控制制度 |
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26 |
设立、变更验资报告 |
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27 |
股东会、董事会重大决议等文件 |
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28 |
房屋租赁协议、与支出相关合同、代收费用标准凭证、水电、暖气公共区域的区分凭证 |
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